山西業主曝明珠小區強加樓層爲防水

  來源: 中國消費者報

現場圖
　　■本報記者 馮鐵飛 文/攝
　　已經入住3年的樓房，卻被物業突然通知要在樓頂加蓋一層。6月初，山西省太原市汾西明珠小區的業主向本報山西記者站反映，其小區物業公司不顧居民反對，在沒有辦理任何手續的情況下，以做防水的名義在樓頂加層，並打算對外銷售。小區內已搭起塔吊，業主的人身和財產安全受到了極大威脅。本報記者對此進行了調查。
　　反映————
　　樓頂要加層
　　6月7日上午11時許，記者來到位於太原市和平北路的選煤街，見到了向記者反映情況的業主。順著業主手指的西北方向望去，一個高高的塔吊豎在數棟6層住宅樓上方，特別醒目。業主說，塔吊下就是他們居住的小區。
　　進入小區，感覺環境還比較乾淨整潔。走到5號樓和7號樓之間時，一個塔吊出現在眼前，塔吊周圍用綠色的防護布圍了起來，防護布中間亂七八糟地堆放著雜物和施工的機械(如圖所示)。守在機器旁的一個工人說，建築材料到位後，馬上就能開工。
　　據業主馬先生介紹，他是2006年在汾西明珠小區買的房子，2009年入住的。馬先生說，前段時間聽說小區物業公司要在樓頂加蓋一層並向外銷售。『物業公司根本就沒和業主商量，就要在業主樓頂加蓋樓房，大家當然強烈反對。』據馬先生介紹，正在大家議論紛紛時，物業公司又在各單元樓門上都貼了通知，通知說這個工程是小區的住房防水工程，並不是加蓋樓層。很快，塔吊就搭了起來，各種建築材料也在接連不斷運至小區。
　　解釋————
　　防止樓頂漏水
　　隨後，記者來到負責小區物業管理的太原樂苑物業有限公司採訪。該公司經理郭海生告訴記者，小區內共有12棟6層住宅樓，540戶，居民1600多人。
　　郭海生向記者解釋說，該小區的土地其實是太原市尖草坪區柴村鎮攝樂村的集體土地，因爲靠近市區，所以當初開發商和村委會以城中村改造的名義共同開發了這個樓盤，但開發商干到一半因爲各種原因就退出了，留下一個半拉子工程。後來村委會又想辦法把樓房蓋了起來並公開向外銷售。大部分購買小區房子的業主都不是本村居民。
　　郭海生說，由於當時工程質量不是太好，去年很多業主反映樓頂漏水，物業公司也進行了維修。但時間一長，物業公司也承擔不起這部分費用。郭海生向記者解釋，由於這個小區的房屋沒有產權證，業主們也沒有繳納房屋維修基金，但出現問題後業主都要求免費維修。這樣一來，物業公司就想出了一個方案，即在樓頂加蓋一層閣樓，賣給6層的住戶，既能解決漏水的問題，還能籌集到一部分資金用來維持小區的正常運轉。『6層的住戶並不是都同意買閣樓，所以物業就想到了向外銷售』。
　　記者問及是否辦理過相關手續時，郭海生坦言，辦手續的事需要問攝樂村村委會，『事實上，物業公司只是執行村委會的決定』。記者多次撥打攝樂村村委會負責人的手機，對方不是無人接聽就是關機。
　　加層是爲了解決漏水問題的說法遭到了許多業主的質疑。『他們完全是利益驅動，才不顧業主反對要上馬這個工程。』業主馬先生給記者算了一筆帳：12棟樓，每層樓按最少能蓋10套100平方米以上的房屋，一共120戶，按照目前該地段的房價，每套按最低30萬元算，如果都賣出去，銷售額達3600萬元。
　　進展————
　　塔吊已拆除
　　6月11日上午，太原尖草坪區行政執法局的負責人告訴記者，他們近日也收到了汾西明珠小區業主的申訴，稱物業公司要在小區住宅樓樓頂加蓋樓層。該負責人說，他們將對記者反映的情況儘快進行核實，並按相關規定進行處理。
　　6月13日，太原市尖草坪區行政執法局電話告知記者，該局已調查認定，太原樂苑物業有限公司在小區住宅樓樓頂加蓋樓層未到相關部門辦理相關手續，屬於違法行爲。爲了保障廣大業主的合法權益，該局已經責令物業將塔吊拆除，恢復小區的原樣。
　　記者發稿前獲悉，汾西明珠小區內的塔吊已被拆除，建築材料已被運走。