旅遊綜合體成爲投資大熱門 專家:需以文化爲載體

旅遊業作爲政府大力支持的朝陽產業，近年來已經成爲企業新的投資熱點。國際旅遊投資協會總幹事王琪日前接受記者採訪時指出：『旅遊項目的綜合性越來越強，大型化趨勢也很明顯，旅遊綜合體已經成爲旅遊投資項目的基本模式。』

由國際旅遊投資協會近日主辦的第二屆中國旅遊投資頒獎典禮上，西溪天堂獲得最佳旅遊綜合體項目獎，此外深圳華僑城歡樂海岸和萬達長白山國際旅遊度假區獲得最佳旅遊投資項目獎。

西溪天堂作爲中國首個世界級國際旅遊綜合體，融合了中國濕地博物館、國際俱樂部、精品商業街、酒店式公寓、產權式酒店、旅遊公共服務設施於一體，開創了世界領先的發展模式。據杭州西溪投資公司常務副總經理曹鳴介紹，西溪天堂是公司花7年時間做的第一個項目，希望成爲旅遊綜合體開發這個領域的賈伯斯。他透露，未來5年公司將投資120億元興建另一個旅遊集群項目。

深圳歡樂海岸以獨一無二的商業+娛樂+文化+生態的全新規劃模式，融合多層次的體驗式購物、環球美食、休閒娛樂、時尚創意、旅遊觀光、城市節慶、生態教育等豐富功能。歡樂海岸與周邊的華僑城主題公園、濱海長廊和紅樹林保護區一起，形成規模宏大的城市生態旅遊區域和新深圳灣商圈，成爲深圳新名片和城市宴會廳，改變著深圳人的生活。

總投資額230億元人民幣的長白山國際度假區，是中國迄今最大的旅遊投資項目，集滑雪、戶外運動、購物、娛樂、會議、休閒於一體。緊隨其後，大連、西雙版納、武漢、南昌、河北、哈爾濱、無錫、北京等地的類似旅遊投資項目也將陸續登場，這將會形成中國旅遊投資產業的蝴蝶效應，引領中國文化旅遊的發展。

近幾年，除了海南、深圳、雲南等地仍然是旅遊投資熱點地區，以貴州爲代表的一些具有明顯資源優勢的投資目的地已經得到了投資者的認可，將成爲旅遊投資的下一個熱門區域。從項目的設計理念和運營來看，國際化的設計團隊與品牌化的多項目運作成爲企業的努力方向。同時，文化創意和科技含量等也得到了旅遊投資企業的高度關注。據貴州省旅遊局副局長李三旗介紹，貴州把建設文化旅遊發展創新區作爲帶動全省快速發展的動力，編制了生態文化旅遊創新區發展產業規劃。全省正在推進建設100個城市綜合體，100個小城鎮，100個旅遊景區，100個現代農業示範園區，100個產業園區。

記者在採訪中了解到，目前旅遊地產市場中，不少開發商是借旅遊開發之名，實際在進行房地產開發，一些旅遊項目正在被房地產綁架。王琪表示，旅遊項目具有它的特殊性和規律，旅遊和地產是兩回事，目前旅遊投資領域裡存在著嚴重的投資結構問題，不該投資的地方投得太多了，該投資的地方沒有投到。一些不懂旅遊項目的大企業沒有把金錢和時間放在產品研發上，有創意的旅遊項目很少。

王琪認爲，旅遊項目需要以文化爲載體，很多旅遊產品之所以有魅力，是因爲它背後承載的文化內涵。同時，旅遊行業投資要重視市場細分，旅遊市場包括自然景區、文化歷史景區、運動景區等，不同項目的投資理念和操作方法不同，投資者應結合自身的優勢，找到擅長的領域。（趙珊）